Ring oss, öppet 7-18. Tel: 075 - 245 10 00

Ska du köpa en bostadsrätt?

Köpa lägenhet

Visste du att du köper en bostadsrätt i befintligt skick? Därför är det viktigt att du undersöker lägenheten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand. Vi kan hjälpa dig att göra en besiktning av den lägenhet du är intresserad av, och även en areamätning om det är aktuellt.

Vad händer om du upptäcker dolda fel?

Dolda fel gäller inte bostadsrätter. Jordabalken som styr dolda fel gäller inte bostadsrätter, här gäller i stället köplagen och bostadsrättslagen.

Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga. Du kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den. Du köper en bostadsrätt i befintligt skick. Undantaget är husets yttre och bärande delar.

Behöver du hjälp att mäta lägenheten?

Vi kan hjälpa dig med areamätning av bostaden. Mer än 60 procent av de lägenheter som Anticimex mäter har en area som avviker mot den angivna. Avvikelserna är både uppåt och neråt.

Funkar allt som det ska?

Du ska se över hela bostadens skick när du gör en besiktning av en bostadsrätt. Du bör titta igenom och testa så att saker och ting fungerar som de ska. Skruva på kranar, spola i toaletten, titta under mattor och bakom tavlor. Om säljaren renoverat badrummet är det bra att ta reda på om det är gjort av en hantverkare eller säljaren själv. Om säljaren renoverat själv, försäkra dig om att fuktspärrarna är ordentligt gjorda samt att golvbrunnen är utbytt.

Du bör även titta om gemensamma utrymmen som källare, vind och tvättstuga ser välskötta ut.

Vad är på gång i föreningen?

Om du bestämmer dig för att bostadsrätten är något för dig är det dags att kolla upp föreningen. Prata gärna med grannar och se om de verkar trivas. Gå igenom årsredovisningen och se om ekonomin är stabil i föreningen, eftersom det påverkar månadsavgiften.

Fråga styrelsen om vad som är på gång i föreningen. Stora renoveringar eller upprustningar kan påverka månadskostnaden. Det är inte roligt att dels ha betalat ett högre pris för bostadsrätten för att den var nyrenoverad och sedan se att det rivs ut och görs om.

Låt oss göra en besiktning

Många bostadsrättsföreningar gör en besiktning i samband med att lägenheter byter innehavare. Denna besiktning är enbart är till för föreningens egen skull, inte för köparens. Föreningen vill hålla koll på att medlemmarna verkligen sköter sitt underhållsansvar. Det kan vara en god idé att låta oss göra en egen besiktning av bostadsrätten.

Är lägenheten pantsatt?

När du har bestämt dig för att köpa ska du be säljaren om en kopia på lägenhetsförteckningen. Där kan du se om bostadsrätten är pantsatt, det vill säga att en tidigare bostadsrättsinnehavare tagit lån och använt bostadsrätten som säkerhet. Säljaren ska lösa lånen innan köparen tillträder bostadsrätten. Om det inte skulle ske kan du som ny ägare tvingas betala för att få behålla bostadsrätten om långivaren kräver ut sin pant.

Publicerad: 2016-01-14

Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra tjänster mer relevanta för dig.