Ring oss, öppet 7-18. Tel: 075 - 245 10 00

Ska du sälja din lägenhet?

När du ska sälja din lägenhet

Om du ska sälja din bostadsrätt är det några viktiga saker som du ska tänka på. Du är ansvarig för att det finns korrekta areauppgifter och information om fukt, ventilation och annat. Vill du kan vi hjälpa dig att göra en areamätning och en bostadsrättsbesiktning på din lägenhet innan den säljs.

Viktigt att tänka på för dig som säljer

Här är några punkter som det är flest tvister om, och som, i de flesta föreningars stadgar ligger under ägarens ansvar.

  • Badrum, tätskikt med mera där bör det finnas ett besiktningsprotokoll om eventuell fukt.
  • Ventilation, är obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjord och finns det anmärkning på ventilationen som kan drabba köparen?
  • Om det finns öppen spis eller kakelugn är den provtryckt och godkänd för eldning?
  • Är köksfläkten godkänd av föreningen för inkoppling till inkanal i kök?
  • Har du ett nyrenoverat kök med stadsgas? Har eventuellt arbete med gasledning då följt reglerna med dubbelisolerad gasledning?
  • Nyrenoverad el med eluttag i badrummet? Har du installerat jordfelsbrytare?

Besiktigad lägenhet ger tryggare affär

Det är skönt att känna till lägenhetens skick inför en försäljning. Brister i våtutrymmen, felaktiga elinstallationer eller skadade ledningar kan orsaka problem som varken du som säljare eller köparen vill oroa dig för. Vi vet var de vanligaste skadorna brukar uppstå. Anlita oss för en Bostadsrättsbesiktning.

Rätt kvadratmeter är ditt ansvar

Det kan vara en bra idé att som säljare mäta upp lägenheten innan en försäljning för att undvika skadeståndsanspråk från köparen om areauppgifter inte är korrekt. Detta är många gånger särskilt viktigt i storstäder där priserna starkt påverkas av antal kvm.

Det finns däremot ingen lag som säger att en areamätning på en bostadsrätt måste vara gjord men det kan vara en fördel att göra en mätning. Många areauppgifter är gamla och mätta enligt gamla standarder. Nu gällande mätstandard är Svensk Standard SS 21054:2009.

Behöver du hjälp att mäta din lägenhet?

Vi kan hjälpa dig med areamätning av din lägenhet. Mer än 60 procent av de lägenheter som Anticimex mäter har en area som avviker mot den angivna. Avvikelserna är både uppåt och neråt. Kontakta oss så berättar vi hur vi kan hjälpa dig.

 

Publicerad: 2016-01-14

Vi använder cookies för att förbättra användbarheten på vår webbplats och göra våra tjänster mer relevanta för dig.